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1가구 2주택 양도소득세에 대해서 알려드리겠습니다. 이사나 기타 이유로 이미 1주택을 소유한 상태에서 추가로 1주택을 더 구입하게 되면 1가구 2주택자가됩니다.
이 경우, 1가구 2주택이 되면 양도소득세 중과세율이 적용됩니다. 그러나 특정 기준을 충족하는 경우, 1구가 2주택이라 하더라도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
따라서 이번 시간에는 1가구 2주택 양도소득세 비과세요건을 살펴보고, 비과세 대상인지 확인할 수 있는 자가진단 방법에 대해 알아보겠습니다.
1가구 2주택 양도소득세
이사나 기타 다양한 이유로 인해 일시적으로 1가구 2주택이 된 경우, 이는 일시적으로 소유하는 것이기 때문에 양도소득세 비과세 요건에 해당한다면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
예를 들어, 이미 1주택을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하고 기존 주택을 일정 기간 내에 파는 경우 비과세 요건이 됩니다.
이를 위해서는 종전 주택을 취득한 후 1년 이상이 경과하고, 종전 주택은 2년 이상 보유한 후에 신규 주택을 매입해야 합니다. 그리고 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 팔면 양도소득세 비과세 요건에 해당됩니다.
다만, 이때 주택 거래 가격은 12억원 이하여야 합니다. 또한, 혼인으로 인해 1가구 2주택이 된 경우에는 혼인 신고일로부터 5년 이내에 주택을 처분하면 비과세 요건이 됩니다.
증여로 인해 1가구 2주택이 된 경우에는 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 하며, 노부모 봉양으로 인해 1가구 2주택이 된 경우에는 10년 이내에 주택을 매도하면 양도소득세 비과세요건에 해당됩니다.
1가구 2주택 양도소득세 비과세요건 바로조회
1가구 2주택 양도소득세 비과세요건에 대해서 잘 모르겠다면 홈택스에서 양도소득세 비과세요건에 해당하는지 여부를 조회해 보시기 바랍니다.
국세청 홈택스에서는 양도소득세 비과세, 중과세 대상 여부를 직접 조회할 수 있도록 제공하고 있습니다. 양도소득세 관련 정책이 자주 변경되므로 양도소득세 비과세 여부 조회를 통해서 확인해 보는 게 정확합니다.
1가구 2주택 양도소득세 자동계산 하기
양도소득세를 계산할 때에는 자산의 종류와 보유기간에 따라 차이가 있습니다. 이를 정확히 계산하기 위해서는 국세청 홈택스의 양도소득세 자동계산기를 이용하는 것이 좋습니다.
양도소득세 자동계산기를 통해 양도소득세 미리계산을 진행하면 최근 변경된 양도소득세율이 반영되어 정확한 결과를 얻을 수 있습니다.
또한, 장기보유특별공제율도 적용되므로 누구나 간편하게 양도소득세를 계산할 수 있으니 홈택스의 양도소득세 계산기를 활용하여 손쉽게 계산해 보시기 바랍니다.
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