양도소득세율 (최신)

부동산을 팔 때 차익이 있다면 그 에 따른 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도소득세 계산에서 가장 중요한 게 양도소득세율입니다. 

 

양도소득세율은 차익이 클수록 높은 세율이 적용되고, 차익이 낮을수록 낮은 세율이 적용됩니다. 이번 시간에는 양도소득세율에 대하여 알려드리겠습니다. 

 

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양도소득세율 

 

 

양도소득세율은 주택 보유기간, 주택 수에 따라서 다르게 적용됩니다. 보유기간이 길수록 낮아지기 때문에 오래 보유한 뒤 팔면 양도소득세 절세에 유리합니다. 

 

조정대상지역 내에 주택을 보유하고 있는 경우 추가 중과세율이 적용될 수 있습니다. 먼저 국세청 양도소득세율표에 나와있는 양도소득세 기본세율을 알려드리겠습니다. 

 

 

 국세청 양도소득세율표 크게 보기  👆

 

23년 이후 국세청 양도소득세율표를 보면 1,400만 원 이하는 6%, 5,000만 원 이하는 15%에 누진공제가 126만 원입니다. 8,800만 원 이하는 24% 누진공제가 576만 원입니다. 

 

 

 

1.5억 원 이하는 35%에 누진공제가 1,544만 원이고, 3억 원 이하는 38%에 누진공제가 1,994만 원입니다.

 

5억 원 이하는 40%에 누진공제가 2,594만 원이고, 10억 원 이하는 42%에 누진공제가 3,594만 원입니다.  10억 원을 초과했을 경우에는 45%에 누진공제가 6,594만 원입니다. 

 

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부동산 양도소득세율 

보유기간이 1년 미만인 경우에는 50% , 2년 미만인 경우에는 40%, 2년 이상인 경우에는 기본세율이 적용됩니다. 

 

양도소득세 비과세요건 👆

 

분양권 양도소득세율 

 

 

분양권 대한 양도소득세율은 60%입니다. 1 가구 2 주택인 경우에는 보유기간별 양도소득세율이 적용됩니다. 

 

다주택자 중과세율 

 

 

다주택자 양도소득세율표 자세히 보기   👆

 

1 가구 2 주택인데 조정대상지역이라면 1년 미만 70%, 2년 미만 60%, 2년 이상 기본세율 + 20% 이고, 일반지역도 동일합니다. 

 

3 주택 이상인데 조정대상지역이라면 1년 미만 70%, 2년 미만 60%, 2년 이상 기본세율 +30%입니다. 

 

양도소득세율, 장기보유특별공제 등 자세한 양도소득세에 대해서 알고 싶다면 국세청 양도소득세율에 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 

 

국세청 양도소득세 자세히 보기   👆

 

양도소득세 자동계산 바로가기 

 

양도소득세 자동계산 간편계산하기   👆

 

양도소득세 자동계산 방법은 국세청 홈페이지에서 사용할 수 있습니다. 국세청에서 제공하는 양도소득세 자동계산 방법이기 때문에 정확한 양도소득세 계산이 가능합니다. 

 

 

 홈택스 양도소득세 자동계산 바로가기  👆

 

 

따라서, 양도소득세 계산을 하실 때는 국세청에서 제공하는 양도소득세 자동계산 방법을 사용하시는 것이 좋습니다.

 

국세청 홈택스 홈페이지로 이동한 후, 양도소득세 자동계산 메뉴를 클릭합니다. 그러면 양도소득세 자동계산 페이지로 이동하실 수 있습니다. 

 

이후 매매하신 부동산의 종류와 매매가격, 매입가격을 입력하면 양도소득세 자동계산이 완료됩니다. 

 

1가구 1주택 양도세 비과세 요건  👆

 

양도소득세 신고 

부동산을 양도해서 양도소득세가 발생하면 양도일이 속하는 달이 말일부터 2개월 이내에 양도소득세를 예정신고해야 합니다. 

 

양도소득세 신고시 필요서류   👆

 

예를 들어 5월 3일에 부동산을 양도했다면 7월 31일까지 양도소득세 예정신고를 해야 합니다. 만일 예정신고를 기한 안에 신고하지 않으면 가산세가 부과됩니다. 

 

양도소득세 신고 시 필요서류는 기본적으로 신고서 및 납부서를 준비해야 합니다. 홈택스 사이트에서 양도소득세 메뉴에 들어가시면 양도소득세 신고 시 필요한 서류 및 서식등을 다운로드할 수 있습니다. 

 

양도소득세 자동계산 간단하게 계산하기

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양도소득세 비과세요건 (최신)

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